[tuyetvan]

Hi bé 3

Vân nói chút đĩnh về vụ sữa nhà cho thuê , để có gì bé 3 cũng 88 với những người bà con nhá


như Vân nói , có 2 loại sữa nhà

1. sửa cho nó trở về với giá trị original , thì mình claim the whole amount trong năm mình có rental income

- Vân tỉ dụ , năm 2020 , sữa nhà , nhưng chưa có cho thuê ... thì không claim trong năm 2020 đâu nhá

- qua năm 2021 , mới cho thuê được .. thì lúc này , mình vừa report tiền cho thuê (income) , mình vừa claim tiền sữa nhà (expense)


sữa cái này ,  giống như ... sửa cầu tiêu , sơn nhà , thay bếp , thay thãm 








2. sữa để nâng giá nhà lên , thì cái này mình phải đi qua "depreciation" , Vân nói sơ sơ ở đây

tỉ dụ , chia cái basement ra làm phòng này , phòng kia , phòng nọ

sữa này gọi là .. capital expense 

- tĩ dụ tốn 10,000

- nói về depreciation là sao ?? tỉ dụ mình coi cái sữa của mình trị giá 10 năm , thì mình chia số tiền này ra , claim trong 10 năm , mỗi năm là 1000


Vân nói vắn tắt như vậy , nếu bé 3 không hiểu chổ nào , thì hỏi nhá