Hello Cam,

Sorry Nhỏ , vì chị ra thread nói chuyện với em về vụ 1031 Exchange mà em bị dí

Chị không hiểu sao nguời ta dí em về việc này . Em nói em muốn làm Exchange nhưng muốn muợn loan loại mình ở, để đuợc lower rate nhưng không đuợc (hình như chị có nói với em vì sao không đuợc rồi ), rồi sau đó không làm Exchange thì họ lấy fee và giữ lại mấy chục ngàn, phần còn lại họ trả cho em . Vậy thì đúng rồi , có gì sai đâu, em không cần đưa ra giấy tờ chứng minh gì cả nhe, thứ nhất đây là chuyện riêng của em, thứ hai ...thì xem cái lý do thứ nhất

Chị mới nói chuyện với bên company làm Echange cho chị, một trong những Qualified Intermediary lớn nhất của US, họ trả lời nè:

"If you are selling in the state of California the State Franchise Tax Board does require us as an Intermediary to withholding the Estimated California withholding.

However I can not speak to the policy of any other Qualified Intermediary."

Cái amount họ giữ lai, chưa gọi là Capital Gain Tax đuợc, vì họ đâu phải accountạnt . Đến khi claim cuới năm, thì Tax Accountant mới cộng vào Expenses, nhà này mua bao lâu rồi etc và họ sẽ adjust lại , va` em cũng đâu có nói là đóng CGT đâu .

Nếu chị nhớ không lầm, họ sẽ giữ lại 3.33% giá mình bán đuợc cho state of Cali, và mỗi state thì cái rate có thể khác nhau . Nếu như vậy, nhà em bán trên $1M thì họ giữ lại mấy chục ngàn là đúng rồi .

Khi chị muốn biết chuyện gì, chi sẽ hỏi thảng từ những nguời trong ngành và đáng tin tuởng, còn ai đó claim là họ giỏi hơn những nguời trong ngành này thì chịu thua chứ biết nói sao bây giờ .

Em đừng cám thấy phiền nữa nhe Nhỏ .

(2019-11-18, 03:48 PM)Bella... Wrote: haha........hihihihi....đọc tới đọc lui thì thấy trong đây cứ ám chỉ với nhắm vào mấy lời  "đóng cửa chợ trời" của con Bella...Không ngờ con Béo Lạ đó lại có tầm cở để cho tụi dân mất gốc chợ trời này tung xứng nó là "CÁI RÚN CỦA CHỢ TRỜI" này đó nha!

Tụi bây ngu quá, cho tau hỏi nha: tại sai sao Bella có nicks registered đàng hoàng mà không dùng? Tại sao nó vẫn vào đây tía lia mà chỉ dùng nicks as guests trong chợ trời để phản ảnh lời thật, lòng thật?  Trả lời cho suông đi rồi tau sẽ vào nói chuyện với mấy guests khùng chúng mày tiếp nha....

(2019-11-18, 03:48 PM)Bella... Wrote: haha........hihihihi....đọc tới đọc lui thì thấy trong đây cứ ám chỉ với nhắm vào mấy lời  "đóng cửa chợ trời" của con Bella...Không ngờ con Béo Lạ đó lại có tầm cở để cho tụi dân mất gốc chợ trời này tung xứng nó là "CÁI RÚN CỦA CHỢ TRỜI" này đó nha!

Tụi bây ngu quá, cho tau hỏi nha: tại sai sao Bella có nicks registered đàng hoàng mà không dùng? Tại sao nó vẫn vào đây tía lia mà chỉ dùng nicks as guests trong chợ trời để phản ảnh lời thật, lòng thật?  Trả lời cho suông đi rồi tau sẽ vào nói chuyện với mấy guests khùng chúng mày tiếp nha....