2024-09-04, 01:39 PM
Tại sao nhà ở một số tiểu bang miền Nam Hoa Kỳ (Mỹ) không có tầng hầm?
Đăng ngày 18 tháng 6 năm 2015.
Chủ nhà ở hầu hết các tiểu bang đều ngạc nhiên khi đến các tiểu bang miền Nam và biết rằng nhiều ngôi nhà không có tầng hầm. Và khi xem xét tỷ lệ lớn các ngôi nhà có tầng hầm đã hoàn thiện, điều này có xu hướng gây ra nhiều câu hỏi.
Tầng hầm ban đầu được thiết kế để lưu trữ nước, rượu và thực phẩm. Là không gian ngầm, chúng thường là những nơi ẩm ướt, mốc meo, trong đó bất cứ thứ gì được lưu trữ đều phải được bảo vệ bằng kính hoặc thiếc. Tuy nhiên, với những tiến bộ trong công nghệ, chẳng hạn như máy bơm hố ga và máy hút ẩm, việc hút ẩm những không gian này ngày càng trở nên dễ dàng hơn.
Ngoài công nghệ loại bỏ độ ẩm khỏi tầng hầm, do đó làm cho chúng trở nên dễ sống hơn nhiều, xã hội đã phát triển để yêu cầu ít không gian lưu trữ hơn trong nhà của chúng ta. Sau đó, thay vì những không gian lưu trữ cũ kỹ ẩm mốc, tầng hầm nhà ngày càng được sử dụng làm phòng giải trí và không gian để giải trí… trừ khi, tất nhiên, ngôi nhà không có tầng hầm.
Tỷ lệ nhà ở phía bắc Đường Mason-Dixon có tầng hầm gần 90%. Trong thành phần đất cát tìm thấy ở các tiểu bang từ Maryland đến Florida và xa về phía tây như California, nhiều ngôi nhà không bao giờ được xây dựng có tầng hầm. Chúng được thay thế ở các tiểu bang phía nam bằng nhà kho ngoài trời và kho chứa đồ trên gác mái. Và điều này là do một số lý do.
Thủ phạm chính khiến hầu hết các tầng hầm bị mất ở miền Nam là đất ẩm.
Điều này đặc biệt đúng ở những nơi như Florida, Alabama, Louisiana và miền đông Texas.
Các tiểu bang có nhiều đất đầm lầy hoặc vùng đất ngập nước, cũng như những tiểu bang có nhiều bờ biển, chỉ đơn giản là có quá nhiều nước trong lòng đất để có thể xây dựng hầu hết các tầng hầm.
Khi mực nước ngầm thấp hơn một mét dưới lòng đất, như ở miền Nam Florida, thì độ sâu bắt buộc là tám feet trở lên cho một tầng hầm là không thể.
Ngay cả ở những vùng khí hậu khô hơn, thành phần đất sét trong đất có thể khiến tầng hầm trở nên không thực tế hoặc thậm chí nguy hiểm. Mặc dù loại đất này không có đủ nước để gây ngập lụt, nấm mốc hoặc thối rữa, nhưng nó có thể tàn phá các bức tường của tầng hầm. Đất sét hấp thụ nước rồi khô đi, dẫn đến sự giãn nở và co lại đáng kể, gây áp lực lên các bức tường dưới mọi hình thức.
Do các vấn đề về chuyển động của đất đã đề cập ở trên, một lớp đất lỏng lẻo đảm bảo rằng nền móng và sàn tầng hầm sẽ nhô lên và hạ xuống đáng kể trong suốt các mùa, đặc biệt là vào mùa hè khi lượng mưa và nhiệt độ cao dẫn đến sự giãn nở và co lại nhanh chóng. Để chống lại điều này, những người xây dựng nên bắt đầu các dự án xây dựng tầng hầm và nền móng bằng một lớp đất chắc chắn và thậm chí cân nhắc thêm hỗn hợp vôi vào rãnh đất để bù đắp độ ẩm.
Nền móng của tòa nhà cần nằm dưới đường đóng băng để tránh đóng băng và nứt đường ống. Ở những vùng có khí hậu mát mẻ hơn, đường đóng băng nằm sâu vài feet dưới bề mặt, đó là lý do tại sao nhiều ngôi nhà ở phía Bắc có tầng hầm. Việc lắp đặt tầng hầm thực tế hơn nếu nền móng đã sâu như vậy ngay từ đầu. Ở những nơi ấm hơn, như miền trung Florida và Georgia, đường đóng băng có xu hướng gần bề mặt hơn nhiều. Do đó, những người xây dựng nhà không bận tâm đến chi phí xây dựng tầng hầm.
Ngoài ra, nhiều tiểu bang phía Nam chỉ có một lớp đất nông trên một lớp đá vôi nền cứng hơn nhiều. Trong khi đá vôi mềm như đá rắn, thì việc đào sâu vào đó vẫn không phải là nhiệm vụ dễ dàng. Sau khi khảo sát đất đai, bạn có thể dễ dàng ước tính chi phí để phá vỡ lớp đá bên dưới lớp đất của ngôi nhà không có tầng hầm.
Vì vậy, nếu bạn là người miền Bắc quen với việc có phòng giải trí dưới tầng hầm và đang cân nhắc chuyển đến bất kỳ nơi nào ở phía Nam Maryland, bạn có thể muốn nhớ lại việc tìm một phòng như vậy dưới một công trình hiện có sẽ khó khăn như thế nào. Bạn cũng có thể thêm tầng hầm vào nhà của mình. Mặc dù điều này có thể khá tốn kém, nhưng việc có một tầng hầm trong thị trường nhà ở mà chúng có thể rất hiếm có thể là một lợi thế, sẽ dễ dàng khi muốn bán căn nhà có tầng hầm.
![[Image: shy.png]](https://vietbestforum.com/images/smilies/Temp/shy.png)
Đăng ngày 18 tháng 6 năm 2015.
Chủ nhà ở hầu hết các tiểu bang đều ngạc nhiên khi đến các tiểu bang miền Nam và biết rằng nhiều ngôi nhà không có tầng hầm. Và khi xem xét tỷ lệ lớn các ngôi nhà có tầng hầm đã hoàn thiện, điều này có xu hướng gây ra nhiều câu hỏi.
Tầng hầm ban đầu được thiết kế để lưu trữ nước, rượu và thực phẩm. Là không gian ngầm, chúng thường là những nơi ẩm ướt, mốc meo, trong đó bất cứ thứ gì được lưu trữ đều phải được bảo vệ bằng kính hoặc thiếc. Tuy nhiên, với những tiến bộ trong công nghệ, chẳng hạn như máy bơm hố ga và máy hút ẩm, việc hút ẩm những không gian này ngày càng trở nên dễ dàng hơn.
Ngoài công nghệ loại bỏ độ ẩm khỏi tầng hầm, do đó làm cho chúng trở nên dễ sống hơn nhiều, xã hội đã phát triển để yêu cầu ít không gian lưu trữ hơn trong nhà của chúng ta. Sau đó, thay vì những không gian lưu trữ cũ kỹ ẩm mốc, tầng hầm nhà ngày càng được sử dụng làm phòng giải trí và không gian để giải trí… trừ khi, tất nhiên, ngôi nhà không có tầng hầm.
Tỷ lệ nhà ở phía bắc Đường Mason-Dixon có tầng hầm gần 90%. Trong thành phần đất cát tìm thấy ở các tiểu bang từ Maryland đến Florida và xa về phía tây như California, nhiều ngôi nhà không bao giờ được xây dựng có tầng hầm. Chúng được thay thế ở các tiểu bang phía nam bằng nhà kho ngoài trời và kho chứa đồ trên gác mái. Và điều này là do một số lý do.
Thủ phạm chính khiến hầu hết các tầng hầm bị mất ở miền Nam là đất ẩm.
Điều này đặc biệt đúng ở những nơi như Florida, Alabama, Louisiana và miền đông Texas.
Các tiểu bang có nhiều đất đầm lầy hoặc vùng đất ngập nước, cũng như những tiểu bang có nhiều bờ biển, chỉ đơn giản là có quá nhiều nước trong lòng đất để có thể xây dựng hầu hết các tầng hầm.
Khi mực nước ngầm thấp hơn một mét dưới lòng đất, như ở miền Nam Florida, thì độ sâu bắt buộc là tám feet trở lên cho một tầng hầm là không thể.
Ngay cả ở những vùng khí hậu khô hơn, thành phần đất sét trong đất có thể khiến tầng hầm trở nên không thực tế hoặc thậm chí nguy hiểm. Mặc dù loại đất này không có đủ nước để gây ngập lụt, nấm mốc hoặc thối rữa, nhưng nó có thể tàn phá các bức tường của tầng hầm. Đất sét hấp thụ nước rồi khô đi, dẫn đến sự giãn nở và co lại đáng kể, gây áp lực lên các bức tường dưới mọi hình thức.
Do các vấn đề về chuyển động của đất đã đề cập ở trên, một lớp đất lỏng lẻo đảm bảo rằng nền móng và sàn tầng hầm sẽ nhô lên và hạ xuống đáng kể trong suốt các mùa, đặc biệt là vào mùa hè khi lượng mưa và nhiệt độ cao dẫn đến sự giãn nở và co lại nhanh chóng. Để chống lại điều này, những người xây dựng nên bắt đầu các dự án xây dựng tầng hầm và nền móng bằng một lớp đất chắc chắn và thậm chí cân nhắc thêm hỗn hợp vôi vào rãnh đất để bù đắp độ ẩm.
Nền móng của tòa nhà cần nằm dưới đường đóng băng để tránh đóng băng và nứt đường ống. Ở những vùng có khí hậu mát mẻ hơn, đường đóng băng nằm sâu vài feet dưới bề mặt, đó là lý do tại sao nhiều ngôi nhà ở phía Bắc có tầng hầm. Việc lắp đặt tầng hầm thực tế hơn nếu nền móng đã sâu như vậy ngay từ đầu. Ở những nơi ấm hơn, như miền trung Florida và Georgia, đường đóng băng có xu hướng gần bề mặt hơn nhiều. Do đó, những người xây dựng nhà không bận tâm đến chi phí xây dựng tầng hầm.
Ngoài ra, nhiều tiểu bang phía Nam chỉ có một lớp đất nông trên một lớp đá vôi nền cứng hơn nhiều. Trong khi đá vôi mềm như đá rắn, thì việc đào sâu vào đó vẫn không phải là nhiệm vụ dễ dàng. Sau khi khảo sát đất đai, bạn có thể dễ dàng ước tính chi phí để phá vỡ lớp đá bên dưới lớp đất của ngôi nhà không có tầng hầm.
Vì vậy, nếu bạn là người miền Bắc quen với việc có phòng giải trí dưới tầng hầm và đang cân nhắc chuyển đến bất kỳ nơi nào ở phía Nam Maryland, bạn có thể muốn nhớ lại việc tìm một phòng như vậy dưới một công trình hiện có sẽ khó khăn như thế nào. Bạn cũng có thể thêm tầng hầm vào nhà của mình. Mặc dù điều này có thể khá tốn kém, nhưng việc có một tầng hầm trong thị trường nhà ở mà chúng có thể rất hiếm có thể là một lợi thế, sẽ dễ dàng khi muốn bán căn nhà có tầng hầm.
Ly, anh Duke,
