[005]

Hai cháu của ngũ ca có bố mẹ giúp vậy là giỏi rồi.  Ý muội nói mấy cô cậu ở bên Mỹ mới ra trường mà kg có bố mẹ hay người thân giúp thì khó mua nổi nhà lắm, vì giá nhà ở Nam Cali quá cao so với khả năng của mấy cháu.  Chỉ mức lương $60K là kg đủ qualify để mượn loan ở Nam Cali rồi, còn tiền downpayment nếu kg có người giúp thì lấy gì mà có.  Nhà muội mua muội down 1/3 mà còn phải chứng minh income, điểm credit tốt mới được approve loan đó ạ.  

 5 hồi đó chẳng ai giúp cả. Ra trường làm 2 jobs. Một job chính thức, một job là freelancer nhận project làm tư thêm, job này nhiều tiền. Sau 5 năm, 5 bỏ job công ty, tự làm chủ luôn vì bắt được nhịp từ freelancer và có kinh nghiệm và uy tín nên tìm project không khó. Lúc đó là trong thời gian ngắn mà kiếm được rất nhiều tiền. Nhưng làm job đó lưu linh lưu địa khắp nơi trên Châu Âu, 5 thì chỉ nhận làm cho Anh, Pháp và Đức. Viết nhu liệu kiếm rất nhiều tiền. Sau này già rồi, trở lại làm consultant trong công ty.

 5 nói ra ví dụ rất bình thường trong lĩnh vực điện toán (Việt Nam gọi là công nghệ thông tin, từ chữ IT mà ra) ở phương Tây chứ không chỉ ở Đức. Cho nên chỉ nói rằng các cô cậu sinh viên ra trường không có ai giúp thì chẳng làm nên cơm cháo gì thì 5 cho là quá bi quan hoặc là chủ quan cũng được. Tuy rằng ít người làm được, vì đa số học đại học IT ra mới dễ làm freelancer, nhưng không phải là không ai làm được ở các ngành đại học khác. Học đại học ra mà không mua nổi cái nhà thì đi học đại học làm gì. Học nghề cho khỏe thân. :-(

Vụ chứng minh income thì lúc nào cũng vậy. Không có nghề nghiệp và lương hướng vững chắc ai cho vay. Bên Mỹ ngân hàng còn chơi bạo nữa. Capital nền tảng chẳng có bao nhiêu là đã được phép vay (vụ nợ xấu khủng hoảng tài chính 2008 là từ Mỹ mà ra). Bên Đức không được vậy đâu. Còn muốn mua căn nhà thì cần starting capital, equity là 20% giá căn nhà là có thể vay ngân hàng, cộng với thu nhâp ổn định.